외국인 도시민박업 사업자 등록 직접 경험한 후기 (외국인 도시민박, 소방시설, 공무원 현장방문)

외국인 도시민박업 사업자 등록 하는 장면

외국인 도시민박업 사업자등록을 직접 해봤다. 검색해보면 필요 서류 목록이나 자격 조건 같은 안내는 나오는데, 실제로 신청해서 등록증 받기까지 어떤 과정을 겪는지 쓴 글은 거의 없었다. 나도 처음엔 뭐부터 해야 하는지 감이 안 잡혀서 구청에 전화부터 했다. 소방시설은 얼마나 들지, 현장방문은 어떻게 진행되는지, 승인까지 시간은 얼마나 걸리는지. 막연하게 겁먹었던 것들이 막상 하나씩 해보니까 생각보다 단순했다.

소방시설 준비, 뭘 사서 어디에 달았나

뭘 사야 하는지 모르겠어서 구청 문화관광과에 먼저 전화했다. 담당자가 알려준 건 세 가지였다. 소화기, 단독경보형 감지기, 탈출구 안내도. 스프링클러 필요 없냐고 물어봤더니 도시민박업은 해당 안 된다고 했다. 그 말 듣고 좀 안심이 됐다.

소화기는 집 전체에 1개만 있으면 된다. 가정용으로 사면 만원 내외다. 문제는 단독경보형 감지기인데, 이건 객실마다 하나씩 달아야 한다. 나는 객실이 3개라 3개 샀다. 개당 만원도 안 했다. 천장에 양면테이프로 붙이는 방식이라 설치 자체는 5분도 안 걸렸다. 드릴 같은 공구 필요 없다.

내가 삽질한 부분이 하나 있다. 처음에 화재감지기만 사면 되는 줄 알았는데, 우리 집이 개별난방이라 일산화탄소 감지기도 따로 달아야 했다. 보일러 쓰는 집이면 필수다. 중앙난방이면 안 달아도 되는데, 이걸 나중에 알아서 감지기를 한 번 더 주문했다. 구청에 처음 전화할 때 난방 방식까지 같이 말하고 물어봤으면 한 번에 끝났을 텐데 아쉬웠다.

탈출구 안내도는 구청에서 양식을 주는 게 아니라 내가 직접 만들어야 했다. 막막했는데, 결국 집 평면도를 간단하게 그리고 화살표로 대피 경로 표시한 다음 출력해서 객실 문 뒤에 붙였다. 호텔 가면 문 뒤에 있는 그거다. 이것도 객실마다 하나씩 붙여야 한다. 다 합쳐서 영수증 모아보니까 10만원이 채 안 됐다. 진짜 이게 맞나 싶을 정도였다.

공무원 현장방문, 탈락 아니라 가이드였다

서류 접수하고 일주일쯤 뒤에 구청 담당자한테 전화가 왔다. 현장방문 일정을 잡자는 거였다. 솔직히 이때 꽤 긴장했다. 소방시설을 내 맘대로 사서 붙인 거니까, 규격이 안 맞거나 위치가 틀리면 어쩌나 싶었다. 점검 나오면 하나라도 걸리면 바로 탈락시키는 건가 하는 걱정도 있었다.

근데 실제로 와보니까 분위기가 전혀 달랐다. 공무원 두 분이 오셨는데, 탈락시키러 온 게 아니라 뭘 고치면 되는지 알려주러 온 느낌이었다. 감지기 위치 봐주고, 탈출구 안내도 붙인 거 보면서 글씨가 좀 더 크면 좋겠다고 말해줬다. 소화기도 지금 위치보다 현관 쪽이 낫겠다고 제안해줬다. 거기서 바로 고치라는 게 아니었다. 보완해서 사진 찍어 메일로 보내달라고 했다.

이게 내가 제일 의외였던 부분이다. 현장방문이 합격 불합격을 가르는 시험이 아니었다. 부족한 부분 짚어주고, 고치면 통과시켜주는 구조였다. 물론 소방시설이 아예 없으면 당연히 안 되겠지만, 기본적으로 준비해놓고 디테일이 부족한 정도는 보완 기회를 줬다. 나는 현장방문 다음 날 안내도 다시 출력하고, 소화기 옮기고 사진 찍어서 메일로 보냈다. 다음 날 바로 확인했다는 답장이 왔다. 생각보다 훨씬 빠르게 처리됐다.

외국인 도시민박 승인 기간, 1달 이내로 끝났다

구청에 서류 넣은 날부터 최종 등록증 받은 날까지 세어보니까 한 달이 안 걸렸다. 정확히는 3주 좀 넘었다. 서류 접수하고 일주일쯤 뒤에 현장방문, 보완 사진 제출하고 며칠 뒤에 등록증이 나왔다. 대출 신청할 때처럼 몇 달씩 기다리는 그런 건 아니었다.

신청 전에 인터넷 찾아보면서 기간이 얼마나 걸리는지 계속 검색했었다. 14일 이내라고 쓴 데도 있고, 한 달 넘게 걸렸다는 후기도 있어서 감이 안 잡혔다. 내 경우는 서류가 크게 복잡하지 않았고, 현장방문 보완도 바로 다음 날 처리해서 비교적 빨리 끝난 것 같다. 서류 미비로 왔다 갔다 하면 더 늘어날 수 있으니까, 처음에 구청 전화해서 필요한 거 하나하나 확인하고 가는 게 시간을 제일 아끼는 방법이었다.

등록증 받고 나서 사업자등록은 또 따로 해야 했다. 도시민박업 등록증이 곧 사업자등록은 아니다. 등록증 들고 세무서 가서 사업자등록 신청을 별도로 했다. 여기까지 다 끝내고 나서야 플랫폼에 합법적으로 올릴 수 있는 상태가 됐다. 다음에는 실제로 게스트 받으면서 생긴 일들을 써볼 생각이다. 외국인 게스트 체크인 과정이 생각보다 신경 쓸 게 많았는데, 그건 분량이 있어서 따로 정리해야 할 것 같다.